안녕하세요, 구독자님들! 오늘은 개발자가 LA 아트 디스트릭트 사무용 타워 계획을 포기한 소식을 전해드리겠습니다. 최근 공실률이 치솟는 가운데, 이 개발자는 더 이상 이 프로젝트를 진행할 수 없다고 판단했습니다. 이는 코로나19 팬데믹으로 인한 경제적 어려움과 재택근무 문화의 확산으로 인한 것으로 보입니다. 이 소식은 현재 부동산 시장이 겪고 있는 어려움을 보여주는 단적인 예라고 할 수 있습니다. 구독자 여러분, 이러한 변화의 흐름을 함께 살펴보면서 향후 부동산 시장의 변화에 대해 고민해볼 수 있을 것 같습니다.
로스앤젤레스 다운타운 아트 디스트릭트의 사무실 공실률 상승으로 인한 개발 프로젝트 취소
팬데믹 이후 원격 근무 확산으로 인한 사무실 수요 감소
뉴욕 부동산 개발업체 Tishman Speyer가 로스앤젤레스 다운타운 아트 디스트릭트에 계획했던 10층 규모의 사무실 및 소매 건물 프로젝트를 취소했습니다. 이는 팬데믹 이후 원격 근무가 확산되면서 많은 기업들이 사무실 확장 계획을 중단하거나 공간을 줄이고 있기 때문입니다. 경제적 불확실성 또한 기업들의 성장을 주저하게 만들고 있습니다.
아트 디스트릭트 사무실 공실률 50% 초과
부동산 중개업체 CBRE에 따르면, 올해 1분기 기준 아트 디스트릭트의 사무실 공실률이 50%를 넘어섰습니다. 이는 다운타운 중심 업무 지구의 전반적인 공실률 약 30%를 크게 상회하는 수준입니다. 기술 및 엔터테인먼트 기업들이 팬데믹 이전에 이 지역으로 몰려들었지만, 최근 들어 사무실 공간 수요가 크게 줄어든 것이 주요 원인으로 분석됩니다.
아트 디스트릭트 사무실 시장의 향후 전망
장기적으로는 강세 전망, 단기적으로는 어려움 예상
Savills 연구 부문 디렉터 Michael Soto는 “아트 디스트릭트는 장기적으로 강세 시장이 될 것”이라고 전망했지만, “현재는 여러 가지 문제를 겪고 있다”고 말했습니다. 팬데믹 이후 완공된 사무실 건물들이 비어 있어 새로운 공급이 늘어나면서 공실률이 높아졌기 때문입니다.
기술 및 엔터테인먼트 기업의 사무실 수요 감소
Soto는 기술 및 엔터테인먼트 기업들이 팬데믹 이전보다 사무실 공간 수요를 크게 줄였다고 설명했습니다. 이는 팬데믹 이전 과도하게 사무실 공간을 늘렸다가 이를 조정하고 있기 때문입니다. 또한 최근 파업으로 인한 엔터테인먼트 산업의 조정 국면도 사무실 수요 감소에 영향을 미치고 있습니다.
Hyperloop One의 폐쇄와 아트 디스트릭트 부동산 시장
Hyperloop One의 폐쇄와 부동산 시장 변화
Tishman Speyer가 취소한 프로젝트 부지에는 이전 Hyperloop One 사무실이 있었습니다. Hyperloop One은 2022년 아트 디스트릭트 내 다른 위치로 본사를 이전했다가 지난해 폐쇄되었습니다. 이처럼 아트 디스트릭트 내 주요 기업들의 이탈과 폐쇄가 부동산 시장에 변화를 가져오고 있습니다.
결론
팬데믹 이후 급변하는 사무실 수요 환경 속에서 로스앤젤레스 다운타운 아트 디스트릭트는 현재 어려움을 겪고 있습니다. 하지만 Soto 연구원의 전망처럼 장기적으로는 여전히 강세 시장으로 평가받고 있습니다. 이번 사례를 통해 우리는 부동산 시장이 얼마나 빠르게 변화할 수 있는지, 그리고 그 변화에 기업들이 어떻게 대응하는지를 확인할 수 있었습니다. 앞으로 아트 디스트릭트가 어떤 모습으로 변화할지 지켜볼 일입니다.
번역하며 직접 추출한 영단어
Securities의 용법
증권
Example sentences:
The company issued new securities to raise capital.
이 회사는 자금을 조달하기 위해 새로운 증권을 발행했습니다.
Securities refer to financial instruments such as stocks, bonds, or other investment products that can be traded on financial markets.
prompted 사용의 예
촉발하다
Example sentences:
The news prompted the company to release a statement.
그 소식이 회사로 하여금 성명을 발표하게 했습니다.
“Prompted” means to cause or bring about an action or response. It is often used to describe a triggering event or stimulus that leads to a subsequent action.
glammed
화려하게 치장하다
Example sentences:
The actress glammed up for the red carpet event.
그 배우는 레드 카펫 행사를 위해 화려하게 치장했습니다.
“Glammed” is a slang term that means to dress up or style oneself in an elaborate, glamorous, or ostentatious manner, often for a special occasion.
숙어에서의 Michael
관용구에서의 Michael
Example sentences:
He’s the Michael of our team, always coming through in clutch situations.
그는 우리 팀의 마이클 같아서, 늘 중요한 순간에 잘해낸다.
In idiomatic expressions, “Michael” can be used as a metaphorical reference to someone who is exceptionally skilled, reliable, or indispensable, similar to how the name “Michael” is sometimes used to represent an ideal or exemplary person.
formerly 외워보자!
이전에, 과거에
Example sentences:
She was formerly a teacher, but now works in the business sector.
그녀는 이전에 교사였지만, 지금은 비즈니스 분야에서 일하고 있습니다.
“Formerly” means in the past or previously, and is used to describe something that was true or the case at an earlier time, but is no longer true or the case now.
여러분, 열심히 공부하셔서 영어 실력을 향상시키세요! 화이팅!